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北京楼市迎来放量小高潮

2019-08-16 19:31:36来源:励志吧0次阅读

  5月26日,旭辉·御锦开盘,所推出的75套房源当天全部售罄。

  上周,北京楼市迎来了开盘小高潮。不完全统计显示,上周末(5月25日-5月26日),北京有6个项目开盘,是京版国五条细则落地以来开盘项目最多的周末。

  据了解,上周末开盘的6个项目,集中在远郊区,主要为刚需和别墅两类,其中包括华业·东方玫瑰、旭辉·御锦,首创·新悦都等。业内人士表示,从上周末开盘情况来看,市场需求量依然旺盛,但目前供应量明显不足。

  刚需盘唱主角

  位于通州的华业·东方玫瑰,于5月25日开盘。据(,,,)内部人士介绍,此次推出D组团1号楼和2号楼,户型为平米的小三居。周末两天共认购4 0套房源,认购率在80%以上。

  该内部人士称,华业·东方玫瑰此次推盘成交均价为18000元/平米,与前期成交均价元/平米基本持平。

  上周六认购了通州某项目一套89平米两居的袁女士告诉:“买房当天现场人很多,销售人员叫号很快,我只有几秒钟时间决定买哪个楼层哪户,就像业主群里有人说那样‘买个房比买个包的速度还快’”。

  别墅项目开盘售罄

  与刚需相比,上周开盘的两个别墅项目销售更快。

  推盘量较少的领秀·观山悦主要户型为 平米地上三层独栋别墅,25日开盘当天,4 套房源全部认购完毕。

  另一别墅项目旭辉·御锦推出平米的上中下叠拼产品。项目营销总监尧钰淇介绍,5月26日开盘当天,现场客户认购了75套。“我们原打算推出60套,最后又加售了15套。”

  尧钰淇还表示,目前的政策引导大家买房“一步到位”,考虑到许多中产人士能承受的价格范围有限,“我们定价比较理性”。

  6月供应量或将提升

  “从上周末开盘情况可见,刚需产品依然是当前市场的主体,需求量依然旺盛,但目前市场供应明显不足。而市场供应的增加,现在主要看政府发放预售证的速度。”思源经纪副总裁张鹏表示。

  供应量的不足导致成交签约量也比去年同期下滑。据亚豪机构统计,截至26日,5月份开盘项目24个,尽管供应套数比4月环比增加88%,但仍与去年同期差距较大。从签约数据来看,5月成交套数同比去年同期下降三分之一。

  对即将到来的6月的供应和成交走势,业内预计乐观。张鹏说:“现在已经有长期的供应量不足,一定会有项目努力取证销售。6月份取证量与5月份相比应该还会增加”。

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